366 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 97,2 m² · constr. 1885 · terrain 263,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 219 300 $ +1.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528550749300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
25213528550749300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 341 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 275 422 $ Poids 93 % |
| 2 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 647 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 358 222 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 614 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 117 876 $ Poids 77 % |
| 4 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 571 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 417 449 $ Poids 77 % |
| 5 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 667 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 359 $ Poids 76 % |
| 6 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 825 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 314 634 $ Poids 70 % |
| 7 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 512 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 497 $ Poids 70 % |
| 8 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 50 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −19 705 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 639 $ Poids 67 % |
| 9 | 460, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-06-13 · 235 m · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 727 $ Poids 64 % |
| 10 | 9, rue du Manoir, Lévis 2025-06-27 · 458 m · Vendu 133 697 $ (1 370 $/m²) 97,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 131 093 $ Poids 64 % |
| 11 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 765 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 313 151 $ Poids 63 % |
| 12 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 845 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 334 717 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.