372 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
210 700 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 74 m² · constr. 1870 · terrain 146 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 100 $
Rôle antérieur 106 900 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528550818600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
57 400 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
25213528550818600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 946
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-10-01 · 503 m · Vendu 280 000 $ (4 142 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 200 $ Poids 64 % |
| 2 | 225, rue Napoléon-Mercier, Lévis 2026-03-02 · 487 m · Vendu 500 000 $ (7 911 $/m²) 63,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +42 722 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 530 906 $ Poids 60 % |
| 3 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 334 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 822 $ Poids 57 % |
| 4 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 886 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 758 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 403 732 $ Poids 49 % |
| 5 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −22 398 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 553 $ Poids 30 % |
| 6 | 46, rue Dorval, Lévis 2024-07-26 · 573 m · Vendu 295 000 $ (3 651 $/m²) 80,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 301 638 $ Poids 25 % |
| 7 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 165 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 205 835 $ Poids 25 % |
| 8 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −25 611 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 402 039 $ Poids 22 % |
| 9 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2024-06-14 · 334 m · Vendu 227 000 $ (2 728 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 233 917 $ Poids 22 % |
| 10 | 110, Rue Napoléon, Lévis 2024-05-07 · 609 m · Vendu 178 000 $ (2 233 $/m²) 79,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 186 900 $ Poids 20 % |
| 11 | 42, rue Sainte-Thérèse, Lévis 2024-06-28 · 765 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 926 $ Poids 19 % |
| 12 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 570 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.