15 Rue NAPOLÉON · Lévis
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 109,2 m² · constr. 1949 · terrain 274,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 202 300 $ +1.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528550821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
25213528550821500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
382 312 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 121 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 651 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 302 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 338 113 $ Poids 83 % |
| 3 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 588 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 445 599 $ Poids 79 % |
| 4 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 652 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 290 411 $ Poids 77 % |
| 5 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 623 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 382 020 $ Poids 76 % |
| 6 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 450 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 350 613 $ Poids 74 % |
| 7 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 767 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge −13 055 $ | 379 996 $ Poids 74 % |
| 8 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 637 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 333 259 $ Poids 74 % |
| 9 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 765 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 358 470 $ Poids 72 % |
| 10 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 817 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 107 948 $ Poids 69 % |
| 11 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 240 m · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 344 864 $ Poids 69 % |
| 12 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 710 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 363 111 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.