14 Rue SAINT-ANTOINE · Lévis
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 189,1 m² · constr. 2023 · terrain 234,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 444 800 $ +4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528550959800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
25213528550959800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 414 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 475 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 829 $ Poids 72 % |
| 2 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 89 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +26 505 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 385 298 $ Poids 67 % |
| 3 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 97 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 725 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 422 575 $ Poids 66 % |
| 4 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 433 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +25 443 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 764 $ Poids 64 % |
| 5 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 488 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge +30 458 $ | 381 739 $ Poids 63 % |
| 6 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 450 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge +29 197 $ | 349 972 $ Poids 59 % |
| 7 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 256 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge +15 230 $ | 259 051 $ Poids 57 % |
| 8 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 520 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −49 172 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 712 965 $ Poids 56 % |
| 9 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 554 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +43 584 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 479 727 $ Poids 51 % |
| 10 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 297 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −101 272 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 444 090 $ Poids 49 % |
| 11 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 97 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +35 776 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 479 242 $ Poids 47 % |
| 12 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 615 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge +15 887 $ | 205 697 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.