326 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 115,3 m² · constr. 1880 · terrain 223,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,2 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 191 800 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528551026500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
25213528551026500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 52 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 370 423 $ Poids 91 % |
| 2 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 811 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 280 023 $ Poids 74 % |
| 3 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 804 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 319 329 $ Poids 74 % |
| 4 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 502 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 624 $ Poids 71 % |
| 5 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 509 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 402 489 $ Poids 70 % |
| 6 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 728 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 622 $ Poids 70 % |
| 7 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 77 m · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 026 $ Poids 70 % |
| 8 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 916 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 347 $ Poids 67 % |
| 9 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 742 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 258 333 $ Poids 66 % |
| 10 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 440 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +24 929 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 303 275 $ Poids 66 % |
| 11 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 613 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +17 281 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 935 $ Poids 61 % |
| 12 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 737 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 394 118 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.