348 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 111,1 m² · constr. 1865 · terrain 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 218 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528551392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
25213528551392800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 0 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 844 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 389 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 812 $ Poids 77 % |
| 3 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 678 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 000 $ Poids 75 % |
| 4 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 759 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 274 452 $ Poids 74 % |
| 5 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 753 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 313 033 $ Poids 72 % |
| 6 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 119 m · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 993 $ Poids 70 % |
| 7 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 690 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 385 788 $ Poids 70 % |
| 8 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 561 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 568 $ Poids 69 % |
| 9 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 919 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 291 $ Poids 68 % |
| 10 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 885 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 359 081 $ Poids 67 % |
| 11 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 549 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 370 $ Poids 65 % |
| 12 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 875 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 682 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.