4-6 Rue SAINT-ANTOINE · Lévis
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 217,8 m² · constr. 1905 · terrain 231,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 278 500 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528551524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
25213528551524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 487 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 620 484 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 272 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −17 991 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 267 371 $ Poids 84 % |
| 3 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 639 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 029 653 $ Poids 56 % |
| 4 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 681 479 $ Poids 55 % |
| 5 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 677 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 347 170 $ Poids 43 % |
| 6 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +58 838 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 782 063 $ Poids 31 % |
| 7 | 6288, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-15 · 874 m · Vendu 475 000 $ (2 330 $/m²) 203,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 536 349 $ Poids 30 % |
| 8 | 5, Rue Sauvageau, Lévis 2024-10-03 · 922 m · Vendu 295 000 $ (1 397 $/m²) 211,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 329 625 $ Poids 27 % |
| 9 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 309 m · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −21 151 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 548 399 $ Poids 27 % |
| 10 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 479 $ Poids 26 % |
| 11 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge −18 606 $ | 216 364 $ Poids 25 % |
| 12 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −29 618 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 547 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.