360 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 116,9 m² · constr. 1888 · terrain 402,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 251 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528551630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
25213528551630500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 33 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 567 $ Poids 89 % |
| 2 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 720 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 321 728 $ Poids 79 % |
| 3 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 726 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 282 145 $ Poids 78 % |
| 4 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 432 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 566 $ Poids 76 % |
| 5 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 663 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 269 708 $ Poids 72 % |
| 6 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 646 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 907 $ Poids 72 % |
| 7 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 575 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 421 201 $ Poids 68 % |
| 8 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 149 m · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 324 $ Poids 68 % |
| 9 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 923 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 654 $ Poids 66 % |
| 10 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 357 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +27 392 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 305 737 $ Poids 64 % |
| 11 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 907 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 105 808 $ Poids 63 % |
| 12 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 186 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −22 268 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 323 523 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.