8 Rue SAINT-ANTOINE · Lévis
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 194,6 m² · constr. 1865 · terrain 478,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 332 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528551682500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
25213528551682500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
2 936
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 499 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −40 641 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 584 497 $ Poids 66 % |
| 2 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 452 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 814 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 169 $ Poids 64 % |
| 3 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 280 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −85 313 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 200 049 $ Poids 59 % |
| 4 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 70 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +31 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 005 $ Poids 59 % |
| 5 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 112 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 847 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 357 997 $ Poids 58 % |
| 6 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 463 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +30 910 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 230 $ Poids 57 % |
| 7 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 525 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +23 485 $ · Ajust. âge −30 458 $ | 325 792 $ Poids 57 % |
| 8 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 488 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge −29 197 $ | 296 213 $ Poids 54 % |
| 9 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 228 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 225 657 $ Poids 51 % |
| 10 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 736 862 $ Poids 41 % |
| 11 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 112 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +42 270 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 410 736 $ Poids 41 % |
| 12 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 741 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +29 907 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 664 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.