1 Rue J.-T.-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 118,8 m² · constr. 1945 · terrain 167,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 179 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528551797700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
25213528551797700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 63 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 260 $ Poids 87 % |
| 2 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 502 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 329 072 $ Poids 78 % |
| 3 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 770 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 340 551 $ Poids 76 % |
| 4 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 766 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 296 985 $ Poids 76 % |
| 5 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 724 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 602 $ Poids 72 % |
| 6 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 507 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 421 $ Poids 71 % |
| 7 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 671 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 807 $ Poids 69 % |
| 8 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 856 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 394 $ Poids 68 % |
| 9 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 242 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 962 $ Poids 68 % |
| 10 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 100 m · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 352 253 $ Poids 66 % |
| 11 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 633 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 811 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 458 435 $ Poids 64 % |
| 12 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 665 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 296 093 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.