4 Rue JACQUES-BEAUSÉJOUR · Lévis
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 104,1 m² · constr. 1956 · terrain 740,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 257 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528552528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
25213528552528300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 481 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 340 940 $ Poids 86 % |
| 2 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 155 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 421 $ Poids 86 % |
| 3 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 740 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge −32 080 $ | 379 926 $ Poids 76 % |
| 4 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 678 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 353 907 $ Poids 69 % |
| 5 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 759 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 450 879 $ Poids 68 % |
| 6 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 797 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 198 $ Poids 67 % |
| 7 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 64 m · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 348 740 $ Poids 65 % |
| 8 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 983 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 071 $ Poids 64 % |
| 9 | 460, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-06-13 · 403 m · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 325 772 $ Poids 64 % |
| 10 | 9, rue du Manoir, Lévis 2025-06-27 · 467 m · Vendu 133 697 $ (1 370 $/m²) 97,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 147 184 $ Poids 60 % |
| 11 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 112 $ Poids 60 % |
| 12 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 783 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 122 254 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.