2 Rue JACQUES-BEAUSÉJOUR · Lévis
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 125,8 m² · constr. 1952 · terrain 980 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 347 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528553211400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
25213528553211400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 391 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 209 $ Poids 81 % |
| 2 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 645 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 348 418 $ Poids 79 % |
| 3 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 187 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 184 $ Poids 74 % |
| 4 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 742 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 472 440 $ Poids 72 % |
| 5 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 362 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 285 $ Poids 70 % |
| 6 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 567 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +4 098 $ | 110 176 $ Poids 68 % |
| 7 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 873 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 490 $ Poids 67 % |
| 8 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 365 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 347 536 $ Poids 65 % |
| 9 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 917 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 363 470 $ Poids 65 % |
| 10 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 584 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 482 544 $ Poids 63 % |
| 11 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 798 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 487 $ Poids 63 % |
| 12 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 909 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 317 050 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.