3 Rue JACQUES-BEAUSÉJOUR · Lévis
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 82,9 m² · constr. 1964 · terrain 373,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 224 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528553296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
25213528553296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 812 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge −28 340 $ | 397 761 $ Poids 68 % |
| 2 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 612 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 283 943 $ Poids 65 % |
| 3 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 905 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 378 722 $ Poids 60 % |
| 4 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 488 092 $ Poids 56 % |
| 5 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 851 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 113 524 $ Poids 54 % |
| 6 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 764 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 418 336 $ Poids 53 % |
| 7 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 554 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −24 929 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 314 417 $ Poids 47 % |
| 8 | 40, rue de la Visitation, Lévis 2025-06-04 · 560 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 953 $ Poids 43 % |
| 9 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 300 147 $ Poids 38 % |
| 10 | 9, rue du Manoir, Lévis 2025-06-27 · 505 m · Vendu 133 697 $ (1 370 $/m²) 97,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +3 342 $ | 138 011 $ Poids 38 % |
| 11 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 418 142 $ Poids 37 % |
| 12 | 572, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-10-01 · 751 m · Vendu 280 000 $ (4 142 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +31 686 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 350 232 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.