5 Rue JACQUES-BEAUSÉJOUR · Lévis
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 103,6 m² · constr. 1983 · terrain 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 271 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528553434700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
25213528553434700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 536 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 271 $ Poids 84 % |
| 2 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 219 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 712 $ Poids 84 % |
| 3 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 781 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +22 055 $ | 433 069 $ Poids 75 % |
| 4 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 759 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 348 477 $ Poids 68 % |
| 5 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 738 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 199 $ Poids 66 % |
| 6 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 808 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 510 603 $ Poids 65 % |
| 7 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 114 m · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 221 $ Poids 65 % |
| 8 | 460, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-06-13 · 465 m · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 366 865 $ Poids 63 % |
| 9 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 396 706 $ Poids 61 % |
| 10 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 559 $ Poids 61 % |
| 11 | 9, rue du Manoir, Lévis 2025-06-27 · 488 m · Vendu 133 697 $ (1 370 $/m²) 97,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 162 216 $ Poids 60 % |
| 12 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 843 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 137 866 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.