360-364 Rue DORIMÈNE-DESJARDINS · Lévis
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 218,8 m² · constr. 1880 · terrain 626,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 333 700 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528553457900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
25213528553457900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 267 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 622 035 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 427 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 270 273 $ Poids 81 % |
| 3 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 401 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 031 604 $ Poids 63 % |
| 4 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 978 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 683 234 $ Poids 61 % |
| 5 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 471 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 327 931 $ Poids 47 % |
| 6 | 6288, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-15 · 728 m · Vendu 475 000 $ (2 330 $/m²) 203,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 537 514 $ Poids 33 % |
| 7 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −19 188 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 019 643 $ Poids 32 % |
| 8 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 979 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +60 787 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 784 011 $ Poids 32 % |
| 9 | 5, Rue Sauvageau, Lévis 2024-10-03 · 734 m · Vendu 295 000 $ (1 397 $/m²) 211,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 330 323 $ Poids 31 % |
| 10 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 608 $ Poids 29 % |
| 11 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 756 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +38 883 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 421 442 $ Poids 28 % |
| 12 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 523 m · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −20 020 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 549 530 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.