368-370 Rue DORIMÈNE-DESJARDINS · Lévis
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 263,5 m² · constr. 1880 · terrain 375,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 329 100 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528553596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
25213528553596300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 276 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +66 235 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 691 373 $ Poids 63 % |
| 2 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 420 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +114 621 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 399 982 $ Poids 57 % |
| 3 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 417 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +70 794 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 118 779 $ Poids 48 % |
| 4 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 896 m · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −35 147 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 633 $ Poids 42 % |
| 5 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −22 397 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 563 550 $ Poids 33 % |
| 6 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 555 887 $ Poids 29 % |
| 7 | 5725, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-06-26 · 250 m · Vendu 1 350 000 $ (5 387 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +34 747 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 500 524 $ Poids 29 % |
| 8 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +84 148 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 122 979 $ Poids 24 % |
| 9 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 511 m · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +30 539 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 600 089 $ Poids 24 % |
| 10 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +52 637 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 534 099 $ Poids 18 % |
| 11 | 5, Rue Sauvageau, Lévis 2024-10-03 · 739 m · Vendu 295 000 $ (1 397 $/m²) 211,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +36 526 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 361 541 $ Poids 17 % |
| 12 | 37, rue Wolfe, Lévis 2024-06-04 · 368 m · Vendu 610 000 $ (1 963 $/m²) 310,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −46 334 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 615 980 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.