11 Rue JACQUES-BEAUSÉJOUR · Lévis
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 109,4 m² · constr. 1978 · terrain 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 302 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528553781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
25213528553781300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 189 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 934 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 488 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 196 $ Poids 77 % |
| 3 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 757 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 840 $ Poids 75 % |
| 4 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 760 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 511 260 $ Poids 71 % |
| 5 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 734 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 434 547 $ Poids 71 % |
| 6 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 104 m · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 552 $ Poids 70 % |
| 7 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 374 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 489 $ Poids 68 % |
| 8 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 874 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 333 797 $ Poids 67 % |
| 9 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 691 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 991 $ Poids 66 % |
| 10 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 990 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 408 750 $ Poids 64 % |
| 11 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 607 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 285 950 $ Poids 64 % |
| 12 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 888 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 381 484 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.