380 Rue DORIMÈNE-DESJARDINS · Lévis
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 115 m² · constr. 1930 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 261 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528553794200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
25213528553794200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 217 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 873 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 736 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 356 789 $ Poids 77 % |
| 3 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 347 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 980 $ Poids 75 % |
| 4 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 127 m · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 322 795 $ Poids 70 % |
| 5 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 896 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 279 625 $ Poids 69 % |
| 6 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 779 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 006 $ Poids 68 % |
| 7 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 913 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 318 879 $ Poids 68 % |
| 8 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 596 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 279 693 $ Poids 66 % |
| 9 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 510 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 318 064 $ Poids 65 % |
| 10 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 666 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 301 210 $ Poids 64 % |
| 11 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 974 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 098 $ Poids 63 % |
| 12 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 748 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +27 566 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 393 523 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.