384 Rue DORIMÈNE-DESJARDINS · Lévis
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 125,4 m² · constr. 1900 · terrain 172,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,7 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 204 500 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528553863300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
25213528553863300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 390 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 738 $ Poids 81 % |
| 2 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 657 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 883 $ Poids 78 % |
| 3 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 210 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +20 272 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 616 $ Poids 74 % |
| 4 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 358 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 459 607 $ Poids 71 % |
| 5 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 781 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 471 640 $ Poids 70 % |
| 6 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 870 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 096 $ Poids 67 % |
| 7 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 585 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 95 687 $ Poids 66 % |
| 8 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 737 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 323 035 $ Poids 66 % |
| 9 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 902 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 471 $ Poids 66 % |
| 10 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 386 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 525 $ Poids 64 % |
| 11 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 885 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 293 420 $ Poids 64 % |
| 12 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 525 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 959 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.