390 Rue DORIMÈNE-DESJARDINS · Lévis
Valeur estimée
335 900 $
Autre · 1 192 $/m² · 281,7 m² · constr. 1890 · terrain 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,6 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 200 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528553992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
57 200 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
25213528553992200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, avenue Bégin, Lévis 2026-07-16 · 417 m · Vendu 530 000 $ (1 889 $/m²) 280,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 478 039 $ Poids 92 % |
| 2 | 368-370, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2026-02-12 · 57 m · Vendu 585 000 $ (2 220 $/m²) 263,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 682 449 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, rue Saint-Thomas, Lévis 2025-12-15 · 280 m · Vendu 400 000 $ (1 372 $/m²) 291,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 408 706 $ Poids 83 % |
| 4 | 6-10, rue Chabot, Lévis 2026-02-10 · 515 m · Vendu 412 000 $ (1 467 $/m²) 280,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 405 189 $ Poids 82 % |
| 5 | 63-65, rue Carrier, Lévis 2026-02-18 · 416 m · Vendu 485 000 $ (1 841 $/m²) 263,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 640 $ Poids 81 % |
| 6 | 469, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-27 · 447 m · Vendu 560 000 $ (1 832 $/m²) 305,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −21 982 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 504 753 $ Poids 79 % |
| 7 | 18-20, rue Valère-Plante, Lévis 2025-12-16 · 473 m · Vendu 490 000 $ (1 806 $/m²) 271,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 493 874 $ Poids 78 % |
| 8 | 20-26, avenue Bégin, Lévis 2025-10-24 · 229 m · Vendu 455 000 $ (1 529 $/m²) 297,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 462 329 $ Poids 77 % |
| 9 | 13 et 15, rue Déziel, Lévis 2025-07-17 · 348 m · Vendu 365 000 $ (1 275 $/m²) 286,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 825 $ Poids 69 % |
| 10 | 12-14, rue Guénette, Lévis 2025-07-02 · 530 m · Vendu 725 000 $ (2 401 $/m²) 302 m² · constr. 1838 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −24 367 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 811 384 $ Poids 58 % |
| 11 | 50-52, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-07-03 · 390 m · Vendu 399 000 $ (1 581 $/m²) 252,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +23 247 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 403 398 $ Poids 56 % |
| 12 | 5158-5162, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 864 $/m²) 268,3 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 791 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.