315-317 Rue DORIMÈNE-DESJARDINS · Lévis
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 210,5 m² · constr. 1896 · terrain 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 284 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528554077200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
25213528554077200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 270
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 223 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 609 161 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 487 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −39 174 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 246 188 $ Poids 74 % |
| 3 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 972 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 668 664 $ Poids 65 % |
| 4 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 313 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −32 569 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 015 417 $ Poids 61 % |
| 5 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 429 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 524 $ Poids 50 % |
| 6 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +44 616 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 767 840 $ Poids 36 % |
| 7 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 665 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +30 390 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 412 949 $ Poids 35 % |
| 8 | 6288, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-15 · 721 m · Vendu 475 000 $ (2 330 $/m²) 203,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 527 846 $ Poids 35 % |
| 9 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 781 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +31 439 $ · Ajust. âge −29 197 $ | 309 615 $ Poids 34 % |
| 10 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 828 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +37 846 $ · Ajust. âge −30 458 $ | 340 154 $ Poids 33 % |
| 11 | 5, Rue Sauvageau, Lévis 2024-10-03 · 699 m · Vendu 295 000 $ (1 397 $/m²) 211,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 324 526 $ Poids 33 % |
| 12 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −38 375 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 000 456 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.