340-344 Rue DORIMÈNE-DESJARDINS · Lévis
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 197,4 m² · constr. 1935 · terrain 415,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 399 800 $ +0.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528554112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
25213528554112000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 255 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −36 298 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 674 465 $ Poids 76 % |
| 2 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 990 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 645 667 $ Poids 62 % |
| 3 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 443 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −77 187 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 208 174 $ Poids 61 % |
| 4 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 325 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +34 362 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 393 155 $ Poids 53 % |
| 5 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 731 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +35 042 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 397 $ Poids 53 % |
| 6 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 404 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 963 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 378 788 $ Poids 50 % |
| 7 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 89 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 227 486 $ Poids 50 % |
| 8 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 462 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 187 $ Poids 47 % |
| 9 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 782 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge −19 797 $ | 338 981 $ Poids 46 % |
| 10 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 363 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −58 117 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 989 869 $ Poids 46 % |
| 11 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 763 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +33 693 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 378 638 $ Poids 45 % |
| 12 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 737 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge −24 817 $ | 302 953 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.