17 Rue WOLFE · Lévis
Valeur estimée
583 100 $
Autre · 2 454 $/m² · 237,6 m² · constr. 1930 · terrain 404,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
6591
Usage
Service d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 543 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528555509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
543 400 $
ID provincial
25213528555509300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 270
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5742 et 5746, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-15 · 285 m · Vendu 105 212 $ (460 $/m²) 228,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 327 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +10 521 $ | 119 155 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 131 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +26 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 697 $ Poids 90 % |
| 3 | 6180-6184, rue Saint-Georges, Lévis 2026-06-11 · 521 m · Vendu 359 500 $ (1 560 $/m²) 230,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 348 080 $ Poids 86 % |
| 4 | 22, rue du Mont-Marie, Lévis 2026-01-06 · 405 m · Vendu 490 000 $ (2 069 $/m²) 236,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 585 178 $ Poids 84 % |
| 5 | 95, rue Wolfe, Lévis 2026-03-20 · 539 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 1865 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 366 $ Poids 77 % |
| 6 | 368-370, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2026-02-12 · 229 m · Vendu 585 000 $ (2 220 $/m²) 263,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 662 746 $ Poids 75 % |
| 7 | 9-11, rue Hélène-Smith, Lévis 2026-05-28 · 388 m · Vendu 613 000 $ (2 920 $/m²) 209,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +40 448 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 722 478 $ Poids 74 % |
| 8 | 13-15, rue Gauvreau, Lévis 2025-09-16 · 417 m · Vendu 400 000 $ (1 650 $/m²) 242,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 105 $ Poids 73 % |
| 9 | 63-65, rue Carrier, Lévis 2026-02-18 · 373 m · Vendu 485 000 $ (1 841 $/m²) 263,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −23 753 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 549 539 $ Poids 73 % |
| 10 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 616 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +39 464 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 324 826 $ Poids 71 % |
| 11 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 187 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 068 268 $ Poids 67 % |
| 12 | 446-450, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-09-03 · 664 m · Vendu 353 000 $ (1 444 $/m²) 244,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +26 475 $ | 407 274 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.