16 Rue HENRY · Lévis
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 184,6 m² · constr. 1943 · terrain 748,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 322 500 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528555854100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
25213528555854100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 454 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 381 038 $ Poids 67 % |
| 2 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 526 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 716 $ · Ajust. âge −3 535 $ | 378 681 $ Poids 65 % |
| 3 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 814 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 385 117 $ Poids 63 % |
| 4 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 189 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 219 123 $ Poids 62 % |
| 5 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 872 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −38 444 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 637 698 $ Poids 56 % |
| 6 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 490 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 749 $ Poids 55 % |
| 7 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 848 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge −7 614 $ | 339 603 $ Poids 55 % |
| 8 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 876 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 378 916 $ Poids 54 % |
| 9 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 118 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −56 153 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 682 010 $ Poids 53 % |
| 10 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 799 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge −13 139 $ | 303 843 $ Poids 52 % |
| 11 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 876 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 800 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 504 605 $ Poids 51 % |
| 12 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 594 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 447 498 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.