20 Rue DÉZIEL · Lévis
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 142,5 m² · constr. 1940 · terrain 339,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,8 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 255 100 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528556198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
25213528556198300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 270
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 746 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 885 $ Poids 73 % |
| 2 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 667 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 326 520 $ Poids 66 % |
| 3 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 589 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −17 607 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 186 $ Poids 62 % |
| 4 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 936 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −2 049 $ | 110 197 $ Poids 62 % |
| 5 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 623 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 361 088 $ Poids 59 % |
| 6 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 912 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 520 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 430 785 $ Poids 56 % |
| 7 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 505 853 $ Poids 54 % |
| 8 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 750 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +20 410 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 484 283 $ Poids 53 % |
| 9 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 379 526 $ Poids 51 % |
| 10 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 350 089 $ Poids 51 % |
| 11 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 46 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +41 525 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 590 $ Poids 49 % |
| 12 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 734 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 348 947 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.