397 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
366 400 $
Maison mobile · 2 395 $/m² · 153 m² · constr. 1942 · terrain 289,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 274 100 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528560041900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
25213528560041900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
382 312 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 64 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge −5 302 $ | 341 742 $ Poids 97 % |
| 2 | 9A-9C, rue de Napoléon, Lévis 2026-05-06 · 48 m · Vendu 750 000 $ (4 817 $/m²) 155,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 827 954 $ Poids 97 % |
| 3 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 125 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 125 $ Poids 90 % |
| 4 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 485 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 396 749 $ Poids 89 % |
| 5 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 354 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 345 884 $ Poids 82 % |
| 6 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 348 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 346 767 $ Poids 81 % |
| 7 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 93 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 257 $ Poids 78 % |
| 8 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 715 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 496 990 $ Poids 78 % |
| 9 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 273 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge −1 024 $ | 115 099 $ Poids 78 % |
| 10 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 544 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −11 915 $ | 159 631 $ Poids 74 % |
| 11 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 64 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 393 493 $ Poids 69 % |
| 12 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 896 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 313 185 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.