16-18 Rue SAINT-ANTOINE · Lévis
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 203 m² · constr. 1894 · terrain 371,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 290 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528560088400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
25213528560088400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 532 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −27 611 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 597 527 $ Poids 77 % |
| 2 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 308 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −60 937 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 224 424 $ Poids 71 % |
| 3 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 395 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +41 497 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 852 $ Poids 55 % |
| 4 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 469 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +31 072 $ · Ajust. âge −30 458 $ | 333 379 $ Poids 49 % |
| 5 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 432 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +25 117 $ · Ajust. âge −29 197 $ | 303 294 $ Poids 47 % |
| 6 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 419 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +39 258 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 356 579 $ Poids 47 % |
| 7 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 698 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −47 196 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 000 790 $ Poids 45 % |
| 8 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 711 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 336 426 $ Poids 43 % |
| 9 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 271 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +23 848 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 231 145 $ Poids 42 % |
| 10 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +30 004 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 753 228 $ Poids 39 % |
| 11 | 35, rue Saint-Antoine, Lévis 2024-12-13 · 167 m · Vendu 377 500 $ (2 167 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +72 408 $ · Ajust. superficie +31 206 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 443 364 $ Poids 34 % |
| 12 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 748 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +39 076 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 459 833 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.