396-398 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 156 m² · constr. 1948 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 266 800 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528560274000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
25213528560274000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
383 624 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 90 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +5 303 $ | 355 686 $ Poids 99 % |
| 2 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 133 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 965 $ Poids 93 % |
| 3 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 488 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 412 310 $ Poids 89 % |
| 4 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 374 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 358 616 $ Poids 85 % |
| 5 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 349 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 361 775 $ Poids 85 % |
| 6 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 734 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 517 827 $ Poids 75 % |
| 7 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 549 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge −7 149 $ | 165 914 $ Poids 75 % |
| 8 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 97 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +23 800 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 791 $ Poids 73 % |
| 9 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 298 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +2 049 $ | 119 280 $ Poids 73 % |
| 10 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 427 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 384 $ Poids 71 % |
| 11 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 90 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 408 285 $ Poids 71 % |
| 12 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 895 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 326 592 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.