28-30 Rue SAINT-ANTOINE · Lévis
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 225,7 m² · constr. 1900 · terrain 358,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 295 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528560405200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
25213528560405200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
374 250 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 335 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 290 295 $ Poids 84 % |
| 2 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 308 m · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 557 334 $ Poids 29 % |
| 3 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 986 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +74 230 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 797 454 $ Poids 28 % |
| 4 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 896 m · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge −18 606 $ | 220 218 $ Poids 25 % |
| 5 | 5725, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-06-26 · 450 m · Vendu 1 350 000 $ (5 387 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie −67 069 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 398 708 $ Poids 23 % |
| 6 | 5338, Rue Saint-Georges, Lévis 2024-04-29 · 783 m · Vendu 225 000 $ (1 130 $/m²) 199,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 759 $ Poids 16 % |
| 7 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie −52 753 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 229 054 $ Poids 13 % |
| 8 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −44 105 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 994 726 $ Poids 9 % |
| 9 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 516 445 $ Poids 9 % |
| 10 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +70 431 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 654 155 $ Poids 6 % |
| 11 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 2.0 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie −28 808 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 708 482 $ Poids 5 % |
| 12 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +71 014 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 690 819 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.