38 Rue SAINT-ANTOINE · Lévis
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 125,4 m² · constr. 1957 · terrain 530,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 302 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528560661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
25213528560661300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 340 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 355 683 $ Poids 90 % |
| 2 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 61 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 738 $ Poids 86 % |
| 3 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 540 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 096 $ Poids 82 % |
| 4 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 584 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 371 746 $ Poids 81 % |
| 5 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 543 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 474 315 $ Poids 80 % |
| 6 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 587 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 220 $ Poids 78 % |
| 7 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 284 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +6 658 $ | 112 590 $ Poids 75 % |
| 8 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 172 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +20 272 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 616 $ Poids 75 % |
| 9 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 505 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 411 609 $ Poids 74 % |
| 10 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 143 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 354 925 $ Poids 68 % |
| 11 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 466 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 459 $ Poids 66 % |
| 12 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 510 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +32 436 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 496 856 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.