40 Rue SAINT-ANTOINE · Lévis
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 198 m² · constr. 1948 · terrain 654,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 391 500 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528560770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
25213528560770000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
368 750 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 286 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +35 734 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 410 188 $ Poids 63 % |
| 2 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 373 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −75 446 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 261 915 $ Poids 63 % |
| 3 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 362 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +26 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 321 $ Poids 56 % |
| 4 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 337 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +34 289 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 400 359 $ Poids 55 % |
| 5 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 328 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge −5 839 $ | 322 437 $ Poids 54 % |
| 6 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 197 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +34 930 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 393 723 $ Poids 54 % |
| 7 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 138 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 631 $ · Ajust. âge +5 303 $ | 402 433 $ Poids 53 % |
| 8 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 369 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 227 878 $ Poids 46 % |
| 9 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 979 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 743 486 $ Poids 42 % |
| 10 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 831 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 698 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 371 498 $ Poids 39 % |
| 11 | 35, rue Saint-Antoine, Lévis 2024-12-13 · 74 m · Vendu 377 500 $ (2 167 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +72 408 $ · Ajust. superficie +25 788 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 513 446 $ Poids 38 % |
| 12 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 138 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +46 285 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 457 876 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.