5707-5711 Rue SAINT-LOUIS · Lévis
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 185,5 m² · constr. 1950 · terrain 387,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 278 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528562029800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
25213528562029800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 582 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 399 630 $ Poids 71 % |
| 2 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 226 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 381 890 $ Poids 70 % |
| 3 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 288 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 718 $ · Ajust. âge +8 838 $ | 392 056 $ Poids 69 % |
| 4 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 633 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 391 186 $ Poids 63 % |
| 5 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 630 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge +3 046 $ | 351 076 $ Poids 62 % |
| 6 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 64 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 219 711 $ Poids 62 % |
| 7 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 585 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 314 821 $ Poids 58 % |
| 8 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 976 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −36 864 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 664 653 $ Poids 53 % |
| 9 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 323 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −54 757 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 707 381 $ Poids 53 % |
| 10 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 594 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 732 $ Poids 52 % |
| 11 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 724 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +39 023 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 453 606 $ Poids 50 % |
| 12 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 288 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +31 526 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 446 866 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.