5692 Rue SAINT-LOUIS · Lévis
Valeur estimée
660 100 $
Autre · constr. 2013 · terrain 63,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
63,1 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
1 440 100 $
Rôle antérieur 1 200 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528562093200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
1 440 000 $
Rôle antérieur
1 200 100 $
ID provincial
25213528562093200010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 241 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 388 850 $ Poids 68 % |
| 2 | 5692, rue Saint-Louis, Lévis 2026-04-10 · 3 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 67 % |
| 3 | 9-11, rue Hélène-Smith, Lévis 2026-05-28 · 233 m · Vendu 613 000 $ (2 920 $/m²) 209,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 682 030 $ Poids 67 % |
| 4 | 9A-9C, rue de Napoléon, Lévis 2026-05-06 · 214 m · Vendu 750 000 $ (4 817 $/m²) 155,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 834 457 $ Poids 67 % |
| 5 | 385, Rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 205 m · Vendu 656 000 $ Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 272 $ Poids 67 % |
| 6 | 5742 et 5746, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-15 · 268 m · Vendu 105 212 $ (460 $/m²) 228,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 521 $ | 117 060 $ Poids 66 % |
| 7 | 23-27, avenue Bégin, Lévis 2026-06-11 · 317 m · Vendu 930 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 034 727 $ Poids 66 % |
| 8 | 35-35A, rue Saint-Étienne, Lévis 2026-05-07 · 279 m · Vendu 519 000 $ (2 978 $/m²) 174,3 m² · constr. 1855 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 577 444 $ Poids 66 % |
| 9 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 190 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 793 $ Poids 65 % |
| 10 | 24, rue Marguerite d'Youville, Lévis 2026-05-06 · 328 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 135 $ Poids 65 % |
| 11 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 294 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 992 $ Poids 65 % |
| 12 | 5607, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-30 · 266 m · Vendu 315 000 $ (1 841 $/m²) 171,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 351 657 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.