5692 Rue SAINT-LOUIS · Lévis
Valeur estimée
644 900 $
Autre · 1 419 $/m² · 454,6 m² · constr. 2013 · terrain 161,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
454,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,1 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 600 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528562093200010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
600 000 $
Rôle antérieur
600 000 $
ID provincial
25213528562093200010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32-34, Côte du Passage, Lévis 2025-12-16 · 253 m · Vendu 1 200 000 $ (2 646 $/m²) 453,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 427 943 $ Poids 86 % |
| 2 | 10A-10B-10C-12-12A-12B, rue Wolfe, Lévis 2026-04-17 · 376 m · Vendu 397 000 $ (962 $/m²) 412,6 m² · constr. 1874 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 473 024 $ Poids 79 % |
| 3 | 5555-5557, rue Saint-Louis, Lévis 2026-02-03 · 332 m · Vendu 1 000 000 $ (2 401 $/m²) 416,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +45 738 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 227 783 $ Poids 79 % |
| 4 | 5350, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-29 · 792 m · Vendu 363 750 $ (693 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −24 299 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 390 594 $ Poids 50 % |
| 5 | 32-36, rue Déziel, Lévis 2024-12-18 · 510 m · Vendu 575 000 $ (1 346 $/m²) 427,2 m² · constr. 1856 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 761 231 $ Poids 41 % |
| 6 | 5350, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-09-09 · 792 m · Vendu 186 977 $ (356 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 722 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge +18 698 $ | 230 907 $ Poids 20 % |
| 7 | 61, Rue Wolfe, Lévis 2024-06-21 · 694 m · Vendu 605 000 $ (1 552 $/m²) 389,7 m² · constr. 1840 Ajust. marché +112 385 $ · Ajust. superficie +50 378 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 828 263 $ Poids 18 % |
| 8 | 4650, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 1 285 000 $ (3 301 $/m²) 389,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 031 $ · Ajust. superficie +107 771 $ · Ajust. âge −70 675 $ | 1 436 127 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.