5700 Rue SAINT-LOUIS app. 201 app. 201 · Lévis
Valeur estimée
363 500 $
Autre · 3 017 $/m² · 120,5 m² · constr. 2013 · terrain 42,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42,8 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 345 000 $ -15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528562093200010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
25213528562093200010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5692, rue Saint-Louis, Lévis 2025-12-19 · 3 m · Vendu 500 000 $ (3 956 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 535 201 $ Poids 85 % |
| 2 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 142 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 670 $ Poids 84 % |
| 3 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 566 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 935 $ Poids 78 % |
| 4 | 5915, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-17 · 543 m · Vendu 400 000 $ (3 289 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 211 $ Poids 75 % |
| 5 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 805 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 125 $ Poids 74 % |
| 6 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 790 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 348 520 $ Poids 74 % |
| 7 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 455 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 302 $ Poids 72 % |
| 8 | 5872-5876, rue Saint-Georges, Lévis 2025-09-19 · 296 m · Vendu 315 000 $ (2 455 $/m²) 128,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 113 $ Poids 72 % |
| 9 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 294 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 965 $ Poids 72 % |
| 10 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 773 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 275 $ Poids 71 % |
| 11 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 777 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 845 $ Poids 71 % |
| 12 | 5895, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-12-01 · 519 m · Vendu 650 000 $ (5 008 $/m²) 129,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −23 286 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 749 395 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.