5700 Rue SAINT-LOUIS · Lévis
Valeur estimée
720 100 $
Autre · 3 222 $/m² · 223,5 m² · constr. 2013 · terrain 79,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79,2 m²
Frontage
—
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
748 700 $
Rôle antérieur 836 700 $ -10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528562093200010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
748 700 $
Rôle antérieur
836 700 $
ID provincial
25213528562093200010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5742 et 5746, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-15 · 268 m · Vendu 105 212 $ (460 $/m²) 228,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 327 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +10 521 $ | 115 909 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 372 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 766 326 $ Poids 92 % |
| 3 | 9-11, rue Hélène-Smith, Lévis 2026-05-28 · 233 m · Vendu 613 000 $ (2 920 $/m²) 209,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 701 889 $ Poids 90 % |
| 4 | 6180-6184, rue Saint-Georges, Lévis 2026-06-11 · 597 m · Vendu 359 500 $ (1 560 $/m²) 230,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 394 600 $ Poids 83 % |
| 5 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 384 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 543 911 $ Poids 83 % |
| 6 | 11, rue Marguerite d'Youville, Lévis 2026-07-06 · 513 m · Vendu 1 340 000 $ (6 575 $/m²) 203,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 764 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 538 764 $ Poids 78 % |
| 7 | 54-56, rue Carrier, Lévis 2026-05-28 · 427 m · Vendu 600 000 $ (3 008 $/m²) 199,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 090 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 613 656 $ Poids 75 % |
| 8 | 422-424, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-05-01 · 489 m · Vendu 553 000 $ (2 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +34 824 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 650 097 $ Poids 72 % |
| 9 | 17-17A, rue Carrier, Lévis 2026-05-14 · 519 m · Vendu 330 000 $ (1 660 $/m²) 198,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 662 $ Poids 71 % |
| 10 | 22, rue du Mont-Marie, Lévis 2026-01-06 · 655 m · Vendu 490 000 $ (2 069 $/m²) 236,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 590 $ Poids 70 % |
| 11 | 446-450, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-09-03 · 308 m · Vendu 353 000 $ (1 444 $/m²) 244,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 405 916 $ Poids 65 % |
| 12 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 541 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 040 770 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.