5692 Rue SAINT-LOUIS app. 204 app. 204 · Lévis
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 62,5 m² · constr. 2012 · terrain 25,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
25,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 211 200 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528562093200010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
25213528562093200010204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Napoléon-Mercier, Lévis 2026-03-02 · 370 m · Vendu 500 000 $ (7 911 $/m²) 63,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 416 $ Poids 88 % |
| 2 | 572, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-10-01 · 602 m · Vendu 280 000 $ (4 142 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 383 $ Poids 62 % |
| 3 | 4, rue du Menuisier, Lévis 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (6 159 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 482 $ Poids 25 % |
| 4 | 777, rue Saint-Omer, Lévis 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 274 900 $ (4 659 $/m²) 59 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 648 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 365 192 $ Poids 15 % |
| 5 | 3, Rue du Ramoneur, Lévis 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (4 497 $/m²) 56,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 335 510 $ Poids 14 % |
| 6 | , Lévis 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 529 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 229 $ Poids 9 % |
| 7 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −24 744 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 405 613 $ Poids 8 % |
| 8 | 68, rue Flaubert, Lévis 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (4 578 $/m²) 55,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 347 511 $ Poids 4 % |
| 9 | 149, rue Jules-Verne, Lévis 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (4 250 $/m²) 68 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 359 897 $ Poids 3 % |
| 10 | 72, rue Flaubert, Lévis 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (5 546 $/m²) 55,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 416 886 $ Poids 3 % |
| 11 | 1399, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 349 900 $ (4 840 $/m²) 72,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 557 $ · Ajust. superficie −23 714 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 406 241 $ Poids 3 % |
| 12 | 83, rue Patton, Lévis 2024-03-01 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (4 601 $/m²) 57,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 370 439 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.