5692 Rue SAINT-LOUIS app. 307 app. 307 · Lévis
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 79,8 m² · constr. 2012 · terrain 31,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
31,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 248 400 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528562093200010307
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
25213528562093200010307
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 491 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 536 $ Poids 67 % |
| 2 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 729 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −22 973 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 462 125 $ Poids 63 % |
| 3 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 965 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 515 014 $ Poids 61 % |
| 4 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 824 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −24 139 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 426 468 $ Poids 55 % |
| 5 | 572, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-10-01 · 602 m · Vendu 280 000 $ (4 142 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +25 266 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 212 $ Poids 48 % |
| 6 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 771 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 130 437 $ Poids 47 % |
| 7 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 714 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −24 188 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 951 $ Poids 46 % |
| 8 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 575 $ Poids 39 % |
| 9 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −25 927 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 491 175 $ Poids 35 % |
| 10 | 40, rue de la Visitation, Lévis 2025-06-04 · 573 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 865 $ Poids 33 % |
| 11 | 475, rue Crémazie, Lévis 2025-03-17 · 883 m · Vendu 291 000 $ (3 244 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 978 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 343 019 $ Poids 33 % |
| 12 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −23 267 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 312 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.