5692 Rue SAINT-LOUIS app. 405 app. 405 · Lévis
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 101,4 m² · constr. 2013 · terrain 42,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
42,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 312 100 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528562093200010405
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
25213528562093200010405
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 404 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 885 $ Poids 91 % |
| 2 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 658 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 446 751 $ Poids 81 % |
| 3 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 142 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 593 $ Poids 80 % |
| 4 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 608 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 864 $ Poids 71 % |
| 5 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 908 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 392 900 $ Poids 69 % |
| 6 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 679 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 086 $ Poids 68 % |
| 7 | 460, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-06-13 · 338 m · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 085 $ Poids 66 % |
| 8 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 771 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 144 141 $ Poids 65 % |
| 9 | 9, rue du Manoir, Lévis 2025-06-27 · 392 m · Vendu 133 697 $ (1 370 $/m²) 97,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 160 710 $ Poids 65 % |
| 10 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 838 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 384 997 $ Poids 63 % |
| 11 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 729 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +29 816 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 514 914 $ Poids 62 % |
| 12 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 777 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 345 305 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.