5692 Rue SAINT-LOUIS app. 600 app. 600 · Lévis
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 144,1 m² · constr. 2013 · terrain 60,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
60,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 467 800 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528562093200010600
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
516 400 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
25213528562093200010600
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 294 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 771 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 241 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 372 488 $ Poids 82 % |
| 3 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 498 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 123 080 $ Poids 81 % |
| 4 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 190 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 700 $ Poids 75 % |
| 5 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 666 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 422 713 $ Poids 75 % |
| 6 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 712 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 616 054 $ Poids 72 % |
| 7 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 566 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 581 $ Poids 67 % |
| 8 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 937 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 564 404 $ Poids 67 % |
| 9 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 721 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 436 528 $ Poids 64 % |
| 10 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 577 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −19 281 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 039 $ Poids 61 % |
| 11 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 473 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 573 148 $ Poids 60 % |
| 12 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 732 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge +15 887 $ | 182 929 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.