5692 Rue SAINT-LOUIS app. 603 app. 603 · Lévis
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 89,4 m² · constr. 2012 · terrain 45,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
45,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 326 700 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528562093200010603
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
25213528562093200010603
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 729 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 485 587 $ Poids 78 % |
| 2 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 404 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 324 419 $ Poids 76 % |
| 3 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 824 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 447 925 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 771 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 136 528 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 491 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 959 $ Poids 64 % |
| 6 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 714 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 499 $ Poids 63 % |
| 7 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 658 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −23 203 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 422 953 $ Poids 62 % |
| 8 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 965 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 965 $ Poids 61 % |
| 9 | 9, rue du Manoir, Lévis 2025-06-27 · 392 m · Vendu 133 697 $ (1 370 $/m²) 97,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 152 490 $ Poids 58 % |
| 10 | 40, rue de la Visitation, Lévis 2025-06-04 · 573 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 524 $ Poids 56 % |
| 11 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 908 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 372 140 $ Poids 49 % |
| 12 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 362 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.