5692 Rue SAINT-LOUIS app. 701 app. 701 · Lévis
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 118 m² · constr. 2014 · terrain 72,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
72,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 800 $
Rôle antérieur 553 300 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528562093200010701
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
611 800 $
Rôle antérieur
553 300 $
ID provincial
25213528562093200010701
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 142 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 126 $ Poids 87 % |
| 2 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 790 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 345 204 $ Poids 75 % |
| 3 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 805 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 377 $ Poids 74 % |
| 4 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 566 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 901 $ Poids 74 % |
| 5 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 777 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 240 $ Poids 73 % |
| 6 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 455 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 065 $ Poids 73 % |
| 7 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 679 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 165 $ Poids 69 % |
| 8 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 773 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 815 $ Poids 69 % |
| 9 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 121 m · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 904 $ Poids 67 % |
| 10 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 594 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 295 229 $ Poids 65 % |
| 11 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 294 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 019 $ Poids 64 % |
| 12 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 404 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +29 084 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 368 430 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.