67 Côte PASSAGE · Lévis
Valeur estimée
738 300 $
Autre · 1 279 $/m² · 577,1 m² · constr. 1900 · terrain 856,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
577,1 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
779 400 $
Rôle antérieur 528 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528564794000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
510 900 $
Rôle antérieur
528 500 $
ID provincial
25213528564794000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106-106A, côte du Passage, Lévis 2025-06-02 · 118 m · Vendu 577 000 $ (906 $/m²) 637,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −27 170 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 655 176 $ Poids 57 % |
| 2 | 5350, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-29 · 980 m · Vendu 363 750 $ (693 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 360 306 $ Poids 56 % |
| 3 | 81, 81A, 81B, 81C, 81D et 81E, rue Champagnat, Lévis 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (1 609 $/m²) 559,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 907 535 $ Poids 52 % |
| 4 | 5573-5577, rue Saint-Louis, Lévis 2025-02-21 · 470 m · Vendu 660 000 $ (1 207 $/m²) 546,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 798 420 $ Poids 49 % |
| 5 | , Lévis 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 922 995 $ (1 682 $/m²) 548,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 425 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge −92 299 $ | 939 830 $ Poids 32 % |
| 6 | 5350, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-09-09 · 980 m · Vendu 186 977 $ (356 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 722 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge −18 698 $ | 215 338 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.