14 Avenue BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
255 400 $
Autre · 5 108 $/m² · 50 m² · constr. 2015 · terrain 40,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
40,6 m²
Frontage
—
CUBF
5995
Usage
Vente au détail de cadeaux, de souvenirs et de menus objets
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 163 700 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528564928700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
25213528564928700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 6 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (5 903 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 358 982 $ Poids 42 % |
| 2 | 38, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 325 719 $ Poids 37 % |
| 3 | 4, rue du Menuisier, Lévis 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (6 159 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 357 986 $ Poids 33 % |
| 4 | 14, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (6 475 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 392 486 $ Poids 32 % |
| 5 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (4 204 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 775 $ Poids 14 % |
| 6 | 3, Rue du Ramoneur, Lévis 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (4 497 $/m²) 56,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 402 $ Poids 13 % |
| 7 | , Lévis 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 529 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 923 $ Poids 12 % |
| 8 | 777, rue Saint-Omer, Lévis 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 274 900 $ (4 659 $/m²) 59 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 648 $ · Ajust. superficie −20 967 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 336 071 $ Poids 11 % |
| 9 | 40, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (4 601 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 244 $ Poids 11 % |
| 10 | 68, rue Flaubert, Lévis 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (4 578 $/m²) 55,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 898 $ Poids 3 % |
| 11 | 5620, rue J.B.-Michaud, Lévis 2025-03-03 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (3 893 $/m²) 57,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −15 182 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 235 456 $ Poids 3 % |
| 12 | 5620, rue J.B.-Michaud, Lévis 2024-12-12 · 2.5 km · Vendu 226 000 $ (3 993 $/m²) 56,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 349 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 251 652 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.