14 Avenue BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
281 200 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 48,8 m² · constr. 2015 · terrain 26,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
26,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 151 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528564928700010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
25213528564928700010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (5 903 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 355 440 $ Poids 37 % |
| 2 | 38, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 322 438 $ Poids 32 % |
| 3 | 4, rue du Menuisier, Lévis 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (6 159 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 354 290 $ Poids 30 % |
| 4 | 14, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (6 475 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 388 601 $ Poids 29 % |
| 5 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (4 204 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 252 $ Poids 12 % |
| 6 | 3, Rue du Ramoneur, Lévis 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (4 497 $/m²) 56,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −17 765 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 703 $ Poids 12 % |
| 7 | , Lévis 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 529 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 205 $ Poids 11 % |
| 8 | 40, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (4 601 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 484 $ Poids 9 % |
| 9 | 68, rue Flaubert, Lévis 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (4 578 $/m²) 55,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 151 $ Poids 3 % |
| 10 | 72, rue Flaubert, Lévis 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (5 546 $/m²) 55,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 899 $ Poids 2 % |
| 11 | 83, rue Patton, Lévis 2024-03-01 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (4 601 $/m²) 57,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 574 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.