14 Avenue BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 198,3 m² · constr. 2015 · terrain 81,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
81,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 378 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528564928700010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
25213528564928700010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 125 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −34 901 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 727 236 $ Poids 80 % |
| 2 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 799 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 792 247 $ Poids 72 % |
| 3 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 600 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −74 576 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 470 786 $ Poids 58 % |
| 4 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 733 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +36 079 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 434 $ Poids 51 % |
| 5 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 305 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 760 $ Poids 50 % |
| 6 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 434 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +35 214 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 394 007 $ Poids 50 % |
| 7 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 181 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge +6 527 $ | 256 359 $ Poids 48 % |
| 8 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 827 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 890 271 $ Poids 48 % |
| 9 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 323 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −56 362 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 991 624 $ Poids 48 % |
| 10 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 493 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 965 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 432 815 $ Poids 48 % |
| 11 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 754 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +26 827 $ · Ajust. âge +30 458 $ | 390 049 $ Poids 46 % |
| 12 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 704 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge +29 197 $ | 357 726 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.