14 Avenue BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 212,9 m² · constr. 2015 · terrain 89,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
89,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 356 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528564928700010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
25213528564928700010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 125 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 749 883 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 799 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 817 877 $ Poids 73 % |
| 3 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 600 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −32 210 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 513 152 $ Poids 72 % |
| 4 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 323 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −27 888 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 020 097 $ Poids 62 % |
| 5 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 305 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 051 $ Poids 52 % |
| 6 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 827 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +49 292 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 918 716 $ Poids 40 % |
| 7 | 6288, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-15 · 549 m · Vendu 475 000 $ (2 330 $/m²) 203,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 582 892 $ Poids 38 % |
| 8 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −32 827 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 216 004 $ Poids 37 % |
| 9 | 5, Rue Sauvageau, Lévis 2024-10-03 · 559 m · Vendu 295 000 $ (1 397 $/m²) 211,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 385 202 $ Poids 35 % |
| 10 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 944 $ Poids 35 % |
| 11 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 663 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +32 846 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 489 405 $ Poids 34 % |
| 12 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 704 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge +29 197 $ | 370 032 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.