13 Rue HENRY · Lévis
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 211,5 m² · constr. 1949 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 340 900 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528565137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
25213528565137400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 77 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 744 287 $ Poids 95 % |
| 2 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 835 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 706 669 $ Poids 72 % |
| 3 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 627 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −36 272 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 307 590 $ Poids 70 % |
| 4 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 213 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −30 619 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 017 367 $ Poids 63 % |
| 5 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 281 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 160 $ Poids 52 % |
| 6 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 910 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +46 564 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 769 788 $ Poids 38 % |
| 7 | 6288, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-15 · 584 m · Vendu 475 000 $ (2 330 $/m²) 203,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 529 011 $ Poids 38 % |
| 8 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 563 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +31 413 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 486 122 $ Poids 36 % |
| 9 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −36 063 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 002 768 $ Poids 36 % |
| 10 | 5, Rue Sauvageau, Lévis 2024-10-03 · 552 m · Vendu 295 000 $ (1 397 $/m²) 211,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 370 950 $ Poids 35 % |
| 11 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 998 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +44 143 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 635 833 $ Poids 34 % |
| 12 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 817 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +32 282 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 335 275 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.