12 Rue NOËL-BELLEAU · Lévis
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 131,6 m² · constr. 1998 · terrain 265,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 418 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528566563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
25213528566563500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 683 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 043 $ Poids 77 % |
| 2 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 185 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 116 $ Poids 66 % |
| 3 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 508 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +27 252 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 850 $ Poids 63 % |
| 4 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 616 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 550 963 $ Poids 63 % |
| 5 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 958 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 582 291 $ Poids 63 % |
| 6 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 959 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 408 $ Poids 62 % |
| 7 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 892 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 118 464 $ Poids 62 % |
| 8 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 495 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 349 184 $ Poids 61 % |
| 9 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 591 045 $ Poids 58 % |
| 10 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 696 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 065 $ Poids 56 % |
| 11 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 520 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 406 $ Poids 56 % |
| 12 | 1, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-04-09 · 492 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 104 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.