295 Rue MARIE-ROLLET · Lévis
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 170,9 m² · constr. 1935 · terrain 411,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 289 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528566738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
25213528566738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 610 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 368 070 $ Poids 76 % |
| 2 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 677 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 349 293 $ Poids 75 % |
| 3 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 760 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 523 $ Poids 70 % |
| 4 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 344 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 210 171 $ Poids 69 % |
| 5 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 380 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 796 $ Poids 66 % |
| 6 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 927 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 850 $ Poids 66 % |
| 7 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 352 300 $ Poids 58 % |
| 8 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 944 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −19 797 $ | 315 045 $ Poids 57 % |
| 9 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 677 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 401 503 $ Poids 53 % |
| 10 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 405 708 $ Poids 52 % |
| 11 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 893 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −24 817 $ | 280 617 $ Poids 51 % |
| 12 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 469 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 418 679 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.